会社では、社員に勤務評定があるように、社長にも経営者の通信簿があることを知っているだろうか。この通信簿を、英語で「ボトムライン」という。ボトムは「下」であり、ラインは「線」の意である。一般に企業の損益計算書をみると、益金と損金の項目がずらりと並んで記入されており、最後のところに線が引かれている。その線の下に表われるのが当期利益だ。経営者にとっては、この当期利益の大小が「ボトムライン」なのである。も
利益が出せない経営者は犯罪者に等しい... の続きを読む
私は、体脂肪を燃焼させるためには、どんなスポーツよりも「きびきび歩くこと」を患者さんたちにすすめています。まず、患者さんたちに、歩数計で1日に歩いた歩数を計ってもらい、その1〜2割程度歩数を増やすことから始めます。1日3000歩だった人なら、最初の目標は3500歩くらいです。そして毎日3500歩を歩けるようになったら、また1〜2割増やす、といった具合です。たかが歩くことなどと、あなどってはいけませ
体脂肪を燃焼させる... の続きを読む
「競売」は各地方裁判所で公開され誰でも参加できるビジネスですが、「任意売却」による債権処理は一般にはほとんど公開されることはありません。しかし「任意売却」の情報を得やすい立場の専門会社と提携して、任意売却が行われる時に「投資家」として介在し、債務者の丁承のもと代位弁済を行って物件を取得します。その後「競売」同様に物件によって（1）転売によって利益を確保（2）利回りを狙って物件からの家賃などの収益を
「任意売却」による不良債権処理... の続きを読む
「要庵西富家」は、錦市場に程近い、富小路六角下がる、という願ってもない地に、わずか九室だけの客室で、心のこもったもてなしが評判を呼んでいる。うっかりすると通り過ぎてしまいそうに控えめな玄関には、大きな格子が特徴的な引き戸があり、素通しになった隙間からは灘洒なアプローチが垣間見える。典型的な鰻の寝床。打ち水に濡れて、黒く光る石畳が細く長く続き、宿の奥へといざなう。「おこしやすう、ようこそお」女将のや
心のこもったもてなし「要庵西富家」... の続きを読む
地主さん、仮にAさんとしましょう。Aさんのもとに、不動産会社の担当者が、入居希望者が記入した入居申込書を届けにきます。その際、Aさんは申込者がどのような印象の人物か、担当者が知り得たことを聞き出します。ここまではよほど無関心でないかぎり、たいていのオーナーがやっていることでしょう。一般に入居者の募集をかけると、六割がたは、その物件から半径一キロ程度のエリアからの住み替え希望者の申し込みであるといわ
ある地主さんの入居者選定法に学ぶ... の続きを読む
ほんとうは、その労働者が会社にとって不可欠の貴重な人材であれば、ストライキなどやらなくてもよい。一人で労務を提供しないというだけで、十分に会社に圧力をかけることができる。「辞めてやる」といえば、経営陣が蒼くなるような労働者であれば、労働組合を結成する必要はない。自力で良い労働条件を獲得できるであろう。しかし、多くの労働者は、会社に「辞めてやる」といえば、「はい、どうぞ」といわれてしまうのがオチであ
経営者と敵対するような労働組合は迷惑である... の続きを読む
いくらなんでも、あの道は姿を消し、舗装道路に変わっているだろうとは思っていた。曲がりなりにもアジアハイウェーなのである。いや、ここはパキスタンである。それもイラン国境に向かう辺境地帯を通るのだ。十八年の間、道がそのままになっている可能性もないわけではなかった。バスは急峻な岩山の間につくられた道を走りながら、確実に距離を稼いでいた。車窓から見あげる砂漠の空は晴れあがり、星が怖いぐらいにくっきりと見え
厳しいチェックを何度も受けながら進むバス... の続きを読む
まず、良い点は、自由気ままに過ごせることでしょうか。好きな時間にご飯を食べたり、好きな時間にテレビを見たり、好きな時間にお風呂に入れたりするとゆうことでしょうか。気楽に生きていくことができます。悪い点は、一人ですべてやらなくてはいけないことです。ご飯をつくるにしても、買い物に行かなければなりません。そして、調理、後片付けもしなくてはいけません。料理を作れないときは惣菜を買ってきたり、食べに行かなく
一人暮らしの良い点と悪い点... の続きを読む
一戸建てってやっぱり夢ですね。実際にどのくらいの人がマンションに住んでどのくらいの人が一戸建てに住んでいるかわかりませんけどね。でも、実際には一戸建てに住んでいる人をちょっとうらやましく思うのは実際のところだと思いますね。実際に小さくてもいいから自分の城というものを持ちたいと思うのは当然だと思いますね。そういうことを考えていると実際に自分の城をどうやって実現するかということがどれだけ大変なことなの
一戸建てってやっぱり夢ですね。... の続きを読む
最近実家が家を建て替えたということで、遊びに行きました。以前より広く、とても豪華な一戸建てになっていました。玄関が既に10畳ほどの広さで、キッチンや家具は全てオーダーメイド、家中が最新のもので作られていたんです。その中で私が1番驚いたのは、空調です。ふつう、一つの部屋に一つエアコンが備え付けられていて、リモコンで操作しますよね。それが最近は家じゅうの温度を一定にできるそうなんです。各部屋にエアコン
一戸建ての最近の空調... の続きを読む
新聞の広告でモデルハウスがよく目につくようになりました。なぜか夏にはあまり感じないのですが、今時期の広告は暖かみがあり、とても行ってみたくなる情報が多く感じるのは私だけでしょうか。広告をためておいて、家族で見てはここがいいよねとか話しています。そこで休みの日には家族で見に行くのです。そして、家族でここが私の部屋とか僕の部屋とかいいながら夢のような時間をすごしてきています。でも、いずれは夢だけでなく
なぜか寒くなるとモデルハウスが見たくなる... の続きを読む
キッチン、お風呂も変えてオール電化にしました。こんなにも使いやすいキッチンとお風呂で、毎日の気分がハッピーになるなんてという感じです。しかし一番驚いたのは電気代の安さでした。冬場、2万円近くしていた電気代が一気に半分以下。しかもいままで使っていたガス代7000円程度もなし。すぐにリフォームにかかったお金は取り戻せました。うちは小さい子どもがいるから火を使わず安心だし、安いし、オール電化グッドです。
オール電化リフォーム... の続きを読む
一軒家、マンション、どちらが好みかは人それぞれでしょうが、マンションというものに住んだことのない私にとってマンションは憧れの住居です。いま私が住んでいるのは北海道です。誰もが知るとおり、冬は雪に覆われ、外気温が氷点下のなか雪かきをしなければなりません。玄関から道路までのたった数メートルの間ですが、重く積もった雪を除ける作業はなかなか辛いものなのです。数年前、近くに高層マンションが建ちました。それだ
憧れのマンションが一軒だけある... の続きを読む
独身期に現金で中古ワンルームマンションを購入するのもお勧めだ。中古ワンルームはバブル当時、新築で1500万円以上もした物件が、3〜500万円で売り出されるものも珍しくない。また、ワンルームマンションは大学の近くや都心アクセスの良い立地にあることが多いので、家賃に対する投資額さえ間違えなければさほどリスクは高くない。目指す利回りのめやすは12％以上。管理費や修繕積立金の負担を考慮して、実質10％の利
ワンルームマンションなら利回り12％を目指す... の続きを読む
契約した人物とは異なる人間が入居している−というようなことが判明したなら、大家さんもちょっと慌ててしまうでしょう。しかし、都心部では実際こういう事例もふえています。こんな時、大家さんにしても、反応はふたつに分かれるのです。のんきな大家さんは、本来契約した入居者が家主に無断で知人にまた貸ししているか、入居者の友人を一時的に同居させているぐらいに軽く考えて、毎月きちんと賃料が入ってくる以上見なかったこ
契約者以外の人が入居しているような場合にはどう対処... の続きを読む
シックハウス問題の対策はどうするか。（1）ベニヤ板を多用しない、とくに押し入れにベニヤ板を使わない。（2）床下の薬剤処理をしない。土台に防腐剤を塗らない。木材にヒバやヒノキなど白アリが発生しにくい材料を使う。床下の通風に配慮する。（3）抗菌材や難燃材などの薬剤加工をしたビニールクロスを使わない。湿度調節機能がないので結露や静電気が起き、水分と埃がつきやすい。カビが生えやすい。火事で燃えると有毒ガス
手工業的な生産体系に変化させていく必要... の続きを読む
おしゃれなヒトが黒のＶネックカーディガンをさりげなく後ろ前にして、背中が大きく開いたデザインとして着でいる姿にも胸を打たれる。背中が開いた服はそれだけで立派に夜の服になる。個人的なスリムなイメージを着痩せとして並べてきたが、実際、私が２〜３キロ太ってしまったときにも、このようなフアッションアイテムにこっそりと支えられてきたのだ。そして、着痩せしている間に、それに感謝しつつも本来の自分の体重へゆっく
自分を客観視するチャンスをくれる... の続きを読む
『アセットチョイス』を生み出したスカンディアという会社はいったいどんな会社なのだろうか。スカンディアは、スウェーデンに本拠地を置くスカンディア保険会社を軸とした国際的な金融・保険グループ「スカンディアグループ」の一員である。1996年に、スカンディアグループの100％出資の日本法人として設立された。そもそも親会社のスカンディア保険が設立されたのは、今から140年以上も前の1855年のことだ。186
世界24力国に広がるグローバル企業... の続きを読む
オンラインストレージでお勧めなのが「ドロップボックス」（DropBox）です。ドロップボックスは、複数のＰＣの間で簡単にファイルを共有できるサービスです。専用のソフトをインストールすると、ドロップボックス専用のフォルダが作成されます。ここにファイルをコピーすると、クラウド上のオンラインストレージに自動的にアップロードされ、データが共有されるという仕組みです。データが更新されれば、他のＰＣでも自動的
「ドロップボックス」で身軽になろう... の続きを読む
日本は資源小国であるにもかかわらず、資源の確保、節減、リサイクル、備蓄、情報管理などを総合して専門的に取り扱い、強力に推進する行政部局がありません。かつて、科学技術庁に内外の資源量を調査したり、将来予測をすることを主目的にした資源局がありましたが、行政簡素化の第一候補に上がり、資源調査所という外局になり、資源課になり、それもなくなってしまいました。現在、通商産業省に資源エネルギー庁がありますが、実
中央にも地方にも資源行政部局... の続きを読む
内定の連絡は普通、面接日の3日から1週間後、パートやアルバイトならその場で即決ということもあるが、長いときは1ヵ月などということもあり、まちまちだ。応募者は面接のとき、いつごろどういう形で連絡が来るか聞いておこう。聞きそびれたときは、10日間ほど待ってみて、返事がなければ、問い合わせてみる。返事が来ないことを責めず「もう通知をされましたでしょうか？」と、湾曲な言い回しを心がけよう。ただ、内定の通知
内定通知はいつ来るか？... の続きを読む
東京大学受験問題の英作文の特徴である「自由英作文」は、難しい立派な英文を作ることを求めているわけではない。考えられる範囲で簡単な表現に変え、論理を構築して、自分の意思を伝えることができればいい。これは東大が自分の意思を英語で伝えることが、英語学習で一番大切なことだと考えているからだ。約2000の基本英単語と基本例文１００だけでもかなり豊かな表現が可能になる。また、毎日続けてきた英語の日記とは、毎日
東京大学受験問題の英作文の特徴... の続きを読む